Eficiencia y Transparencia

KAL Gestión, es una empresa profesional dedicada a la Administración de Edificios y Administración de Condominios, entregamos soluciones integrales a todo tipo de comunidades, que incorpora un modelo de Gestión Eficiente enfocado a optimizar los recursos de su condominio.
Contamos con una alta orientación al cliente, transparencia en nuestra gestión, entregando confianza con un modelo de administración eficiente y eficaz, el objetivo es mantener la plusvalía de su inmueble y mejorar la calidad de vida de los copropietarios.

Nuestros servicios:

Administración de Condominios y Edificios
Auditorias a Edificios y Comunidades
Asesorías Comité de Administración
Asesorías Operación de Condominios y Edificios

Nuestro Modelo de Gestión

Servicio Levantamiento Inicial
-Reconocimiento inicial de todas las instalaciones del edificio
-Recopilación de datos técnicos, funcionamiento,calendario de mantenciones y certificaciones de cadaequipo instalado en el condominio
-Revisión de contratos con proveedores
-Evaluación de los funcionarios contratados por la comunidad, así como el cumplimiento de la normativa legal vigente

Gestión del Edificio
-Administrativos Cálculo y cobro mensual de Gastos Comunes en base al reglamento interno o en su defecto, prorrateo entregado por la inmobiliaria
-Representación de la Comunidad en instancias judiciales y administrativas
-Elaboración y citación a juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, así como la redacción de las actas acordadas en la asamblea de copropietarios
-Mantener y revisar periódicamente los libros de la comunidad (novedades, reclamos, mantenimientos, etc.), así como aplicar las medidas necesarias para cada situación particular.

Operativos
-Aplicación de Reglamento Interno de la comunidad
-Revisión periódica del funcionamiento de los equipos del condominio, así como gestionar preventivamente las mantenciones de los equipos
-Velar por la seguridad y la aplicación de protocolos respectivos de ingreso/egreso de propietarios y/o visitas
-Control permanente del personal del edificio, sean estos internos y externos, así como mantener contactodirecto con proveedores de personal, con el fin de mantener el buen funcionamiento operativo del condominio.

Financieros
-Pagos de los Gastos de la Comunidad, así como la rendición de cuentas documentadas de la administración
-Cobro de morosidades y multas, así como la elaboración de informes de pagos realizados y pendientes de pagos
-Presentación de presupuestos ante comité y/o asamblea para la realización de mantenciones y reparaciones necesarias en el condominio

Y todas las obligaciones reglamentadas y contenidas en la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria